嘉湖複式1390萬沽 冠天水圍

該屋苑舊紀錄為去年底錄得，當時另一個複式戶以1,360萬元轉售，是次再推高約30萬元或約2.2%。該盤過去兩日錄約4宗成交，美聯張子健表示，項目景湖居10座高層F室兩房戶，實用面積442方呎，以553.8萬元易手，實用呎價12,529元，創屋苑呎價歷史新高。

該行吳肇基指出，有買家斥1,893萬元購入鰂魚涌太古城富天閣中層G室，創海天花園各座新指標，以實用面積792方呎計，實用呎價23,902元。

得寶啃稅照賺120萬

沙田市中心屋苑樓價又有突破。中原馮澤源指出，偉華中心4座高層G室，實用面積297方呎，成交價580.8萬元，實用呎價19,556元。呎價打破其保持的19,286元紀錄，再創市中心七個主要屋苑新高。

同時，二線屋苑亦獲買家追落後，該行雷澤麟表示，長沙灣美寧中心C座中層7室，以460萬元售出，實用呎價16,429元，售價及呎價同創屋苑新高價。

有業主見樓價已累積可觀升幅，寧願「啃稅」沽貨。美聯黃家明稱，牛頭角得寶花園D座低層5室，實用面積381方呎，以520萬元成交，實用呎價13,648元。原業主於一六年六月以331.8萬元購入上址，扣除10%額外印花稅及佣金等開支，料仍賺約120萬元。

藍籌盤成交周挫20%

另方面，新盤市場搶去樓市焦點，影響二手買賣表現。中原稱，藍籌屋苑過去兩日錄得12宗成交，按周減少20%，期內包括鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島等半數屋苑未聞成交。上月十大傳統屋苑買賣登記按月增加35.5%至294宗，涉及金額約25.07億元，更創五年半單月新高，較上一個月增47.7%。