度尺盤:栢慧豪園廳長17呎 空間感十足

栢慧豪園是天水圍新進屋苑,會所級數高,迎合家庭客。是次走訪屋苑一個三房單位,間隔四正,大廳外連弧形露台,別具特色,惟玄關及走廊多,略嫌「嘥位」。

連弧形露台具特色

上述單位實用面積698方呎,甫入室內要經過長7.7呎玄關才到大廳。廳堂長形設計,長17.5呎、闊9.88呎,面積約173方呎,即使樓底只有8.49呎,仍空間感十足。客廳外連露台,有闊近10呎落地玻璃趟門相隔,感覺光 然設計美觀,但部分位置難以利用。

寢區三個房間歸邊,位於廳旁,私隱度高。其中主人套房最闊落,長近10呎、闊近6.7呎,內設有浴室,而兩個客房面積各有44方呎。三個房間均設有窗台,宜好好利用擴闊空間。主人房浴室及客廁面積均30餘方呎,設有小窗戶,保持空氣流通。

儲物室及廚房位於大門口的玄關兩邊,前者約23方呎,儲物空間足;廚房則長8.15呎,夠位享受下廚樂趣。不過,全屋最失色是寢區有逾13呎長走廊,連同近大門口的玄關在內,虛位長逾20呎,實用性大打折扣。

三房叫租1.58萬起

中原伍耀祖表示,栢慧豪園偏離港鐵天水圍站,但因會所設施齊全,加上鄰近天水圍公園,環境幽靜,向來不乏家庭客捧場。他續說,是次走訪的三房同類單位,現時入場盤叫租15,800元。