龍門居未補價賣480萬

祥益黃慶德指出，龍門居第二市場樓價一個月內三度破頂，破紀錄售出的5座中層B室，單位實用面積592方呎，間隔屬三房兩廳設計，同區上車買家見放盤罕有，即以新高價承接，成交實用呎價約8,108元，創屋苑同市場呎價新指標。原業主於○九年以109.5萬元購入，單位期內升值約3.4倍。

他續稱，同屋苑10座中層E室，實用面積431方呎，獲區內買家以自由市場價445萬元購入作自用，實用呎價10,325元，創屋苑呎價歷史新高。

公屋景林邨呎租58元

公屋方面，近期樓價急升，部分呎租更媲美私樓。市場指，將軍澳景林邨景桃樓高層28室，以每月9,000元租出，實用呎租約58.8元。以去年購入價計，租金回報率約4.6厘，遠勝私人屋苑，同類租盤現叫租達9,500元。

同屋苑景桃樓高層27室，單位實用面積164方呎，上月底以每月8,800元租出，實用呎租約53.7元。相比二月租出的同面積單位，當時月租約7,800元，租金一個月已升12.8%。