元朗私樓空置率7%最高

差餉物業估價署發表《香港物業報告2017》，截至去年底元朗為私人住宅空置率最高地區，錄7.4%，較對上一年增0.8個百分點，該區空置單位5,942伙，按年再增18.1%。

報告又顯示，近年批出不少住宅用地的九龍城及西貢（包括將軍澳），兩區空置率均為6.4%，僅次元朗；若以伙數計，前者空置量6,787伙是各區最多，數量按年大增約95.1%。

空置率最低地區是缺乏新供應的葵青區，按年減少1個百分點至僅0.5%，空置單位僅170伙，亦屬全港最少。以面積劃分，實用面積1,076至1,721方呎大單位空置率達8.6%最高，較一六年增加1.3個百分點，總數5,627伙。

另外，截至去年底，香港私宅總存量超過117.46萬伙，實用面積215方呎以下納米單位佔約10,130伙，按年增約5.5%。整體空置單位超過4.29萬伙，比率約3.7%，三個主要地區以新界空置率3.9%最高，港島及九龍則分別約3.3%及3.6%。

資深投資者吳龍飛稱，新盤分批銷售策略令空置率增加，但整體比率僅數個百分點，屬正常水平；元朗區新盤供應較多，故該比率亦較高。