地產速報一覽

●利嘉閣李建禧表示,粉嶺瓏山1號單號車位原叫價180萬元,及後減價11.2萬元後,以約168.8萬元屋苑新高價售出。該車位為原業主於一五年三月以約135萬元購入,持貨至今帳面獲利約33.8萬元,升幅約25%。該盤現時僅餘兩個車位放盤,最低叫價188萬元。

●仲量聯行表示,旺角豉油街61、63、65及67號物業於五月十八日進行強制拍賣,底價逾3.86億元。據了解,「舖王」鄧成波或有關人士於一六年入稟申請將項目強拍,當時持有業權份數約80至90%。

●資深投資者黎永滔表示,旗下旺角文華MPM商場地下及一樓舖位,面積約1.27萬方呎,現由思捷環球(00330)以每月100萬元短租,不過短租期至今年六月便會屆滿,現時舖位長約叫租為每月150萬元,該租戶正考慮是否接受新租約。

●產業署日前新增一項物業放租,單位為何文田仁禮花園4樓A室,實用面積1,913方呎,月租5.7萬元,實用呎租約29.8元。該單位租金包括一個車位,租期兩年,免租期十四天。

●東涌東堤灣畔有業主持貨一年多即沽貨套現。中原陳偉業指,屋苑9座高層H室沽1,110萬元,實用面積868方呎,實用呎價12,788元,屬同類單位新高價。原業主於去年一月以850萬元買入,是次扣除111萬元額外印花稅,料帳面仍獲利149萬元。

●特色單位受追捧,中原胡耀祖表示,馬鞍山天宇海6A座地下連花園戶,實用面積764方呎,以1,092萬元易手,實用呎價14,293元屬同類新高,亦較普遍銀行估價高出約三成。原業主持貨五年,帳面獲利401萬元。

●世紀21聯誠謝寶昭表示,藍田居屋康栢苑B座低層4室,實用面積645方呎,自由市場成交價813萬元,創屋苑歷來新高,實用呎價12,605元。世紀21物業魏仕良指出,將軍澳唐明苑B座低層08室,以616.8萬元居二市場價售出,實用呎價約9,548元,做價屬屋苑同類市場新高。

●市區重建局日前公布最新招標安排,將公開中標價、以及其他落選財團的出價。港鐵公司(00066)回應表示,作為一家上市公司,一向不會公布招標項目中標條款,因為不單涉及投標金額,還包括其他財務、技術上等商業敏感資料,故現階段沒有計劃改變這個做法。