萬科季賺8.9億 增28%

萬科首季房地產業務營業收入278億元，按年增73.5%，實現合約銷售金額1,542.62億元，銷售面積1,048.2萬平方米，按年分別增長2.7%及6.1%，主要銷售來自上海地區，佔銷售額約30.79%，達474.9億元。

此外，集團首季實現新開工面積1,129.9萬平方米，按年增長23.1%，佔全年開工計劃31.9%；竣工面積則達154.5萬平方米，佔全年竣工計劃比例約5.9%。

期內投資虧損3.3億

今年首三個月，萬科新增加開發項目有49個；在建項目權益建築面積約5,010.3萬平方米；舊城改造項目權益計算涉及建築面積約278.1萬平方米，預期以上項目資源可滿足未來持續發展需求。

另截至三月底，集團併表內尚有3,563.6萬平方米已售資源未竣工結算，涉及合約金額增至4,944.9億元，較去年底分別增加20.3%及19.3%。

期內出現投資虧損3.34億元，萬科解釋，是由於聯營及合營公司的項目結算較少，其中個別項目根據當前市場情況進行減值撥備所致，去年首度投資收益則為2.59億元；同時由於融資規模上升，首季度財務費用按年增加1.81倍。

萬科股價走勢

萬科首季業績概覽

寶能系傳減持至24%

萬科指，未來將繼續鞏固住宅開發及物業服務固有優勢，並將租賃住宅確定為核心業務，同時積極拓展商業開發和運營、物流倉儲服務、產業城鎮、冰雪度假、養老、教育等業務。早前，萬科推出北京首批全自持租賃住房項目「萬科翡翠書院」，有傳投資逾160億元，90平方米單位年租金達18萬元，引起市場關注。

同時，同樣備受市場關注的萬科第二大股東寶能系旗下鉅盛華，日前疑第二度減持萬科A股，涉逾6,300萬股，與鉅盛華旗下資產管理計劃「廣鉅2號」持股量一致，佔股0.57%。早前鉅盛華公布，計劃以大宗商品或協議方式，減持透過9個資產管理計劃持有萬科11.41億股，佔萬科總股本約10.34%。如上述第二次減持屬實，寶能系持股將減至24.02%。