沙田澐瀚變陣出擊

九肚豪宅新盤魚貫登場，部署推售已久的澐瀚，昨終上載首份銷售安排，首批推出3伙分層單位標售，包括2座3樓B室標準單位，實用面積1,611方呎。而2座地下複式連花園B室及C室，實用面積分別為1,826方呎及2,144方呎，花園面積分別為733方呎與459方呎。上述3伙招標時間由本月十六日上午十時至本月三十日下午五時。

尚珩大宅成交價逾億

消息指，該盤招標文件內未列明單位實際指引售價，料發展商主要參考同區另一新盤尚珩分層戶做價，該盤分層戶暫錄成交呎價約2.5萬至3萬多元。

澐瀚示範單位空間廣闊，設計優雅。	項目部分單位可遠眺吐露港海景。	澐瀚首推3伙分層大宅標售

事實上，尚珩推售以來屢錄高價成交，上月就售出1座9樓及10樓複式連天台B單位，實用面積2,892方呎，天台及平台面積分別1,094方呎及528方呎，間隔五房五套房，成交價逾1.01億元，實用呎價36,051元，創出項目售價及呎價新高紀錄。項目至今累售16伙，成交金額合共超過8.72億元，平均成交呎價28,594元。

永泰地產早前一直強調，會率先推出澐瀚的洋房打頭陣發售，部分友好買家亦已優先參觀現樓示範洋房。是次突然變陣先推分層戶發售，相信希望加快銷情。至於新鴻基地產（00016）旗下同區雲端亦率先推出3座洋房招標發售，現樓示範洋房正接受預約參觀。

同系澐灃擬年內推售

除上述兩盤之外，區內未來新盤供應充裕，同屬永泰地產的澐灃亦計劃年內推售，該盤提供158伙。至於百利保控股（00617）旗下同區項目亦部署下半年登場，項目提供160伙。市場人士估計，隨樓價持續上升，區內新盤有望續錄新高價成交。

MALIBU賣1967萬新高

其他地區方面，會德豐地產上月開售熱銷的將軍澳日出康城MALIBU，售出的1A座57樓A室四房戶，實用面積1,087方呎，成交價1,967.6萬元，創該盤開盤以來新高紀錄，實用呎價18,101元。同系啟德OASIS KAI TAK昨亦再錄成交，屋苑1座高層戶以實用呎價27,783元售出。