安寧花園逼七球 9年升值2.5倍

穗禾苑兩房售460萬

將軍澳居屋市場近日湧現大批高價個案，世紀21魏仕良表示，上述安寧花園單位為3座高層K室，實用面積583方呎，向西北景觀開揚。單位上月才放售，終獲外區用家承接，成交實用呎價約11,870元。上址為原業主於○九年以200萬元連地價購入，期內升值約2.5倍。

部分業主成功高價套現換樓。世紀21陽光陳世民表示，穗禾苑B座高層12室兩房戶，實用面積457方呎，放盤僅兩日，微減10萬元，獲外區買家以460萬元購入，實用呎價10,066元，創同類單位新高，單位五年升值180萬元。原業主沽出上址後，火速以646萬元購入同屋苑F座中層05室三房戶，以實用面積617方呎計，實用呎價10,470元。

富健居二呎價7601元

屯門居屋富健花園頻錄成交。祥益地產黃慶德表示，該屋苑7座低層G室三房單位，實用面積592方呎，有區內首置買家以450萬元居二市場價購入，實用呎價約7,601元，上址十七年升值約3.9倍。同屋苑11座低層G室亦以398.8萬元居二市場價售出，實用呎價約6,736元。

首季二手居屋交投平穩，中原指出，期內合計自由市場及第二市場共錄1,113宗買賣登記，按季微跌1.2%，總值則升3.6%至54.16億元。上季更錄得首宗破「九球」成交，大角咀富榮花園10座低層A室，成交價920萬元，打破去年五月同屋苑9座高層G室的881.8萬元舊紀錄。