向世界錢進:奧克蘭單位嗌483萬 冠全國

雖然Sandy指新西蘭人置業難,但據「全球物業指南」(Global Property Guide)網站顯示,當地樓價於去年未有太大升幅,截至去年九月樓價更按年跌0.73%;一七年第四季樓價則下跌1.24%。

其中大城市奧克蘭的樓價冠絕全國,平均樓價約483萬港元,其次為普倫蒂灣大區,平均樓價約313萬港元。去年奧克蘭樓價沒有太大升幅,而在西岸大區的樓價更按年跌15.6%,大區坎特百雷樓價亦跌3.2%。

禁外地人置業致樓價跌

研究解釋,樓價下跌的主要原因是政府禁止外國買家在國內買樓。另外,當地投資率有下跌趨勢。研究指,奧克蘭公寓一六年八月的租金回報率為6.09至7.18%。而面積小的公寓,租金回報比大型公寓為高。現時奧克蘭住宅每周平均租金為2,915港元,首都威靈頓的每周平均租金為2,400港元。

據經濟合作組織資料顯示,新西蘭一六年人均入息中位數為25,700港元。另最新數據顯示,當地有超過45%人口,學歷水平低於小學程度,只有不足5%人口取得學士學位。