細價樓續癲 溱柏開放式呎價逼萬八

慧安園兩房雙破頂

中原王勤學表示，上述溱柏10座高層H室，實用面積272方呎，以開放式單位新高價480萬元沽出，實用呎價17,647元，呎價更創屋苑歷來新高。原業主於一三年十二月以297萬元一手價買入單位，至今帳面獲利183萬元，單位升值約62%。

將軍澳上車屋苑亦連錄破頂成交，香港置業劉浩勤表示，上述慧安園第4座中層E室，實用面積354方呎，以600萬元成交，屬兩房新高價，實用呎價16,949元，呎價更為全屋苑新高。中原伍錦基表示，同區將軍澳廣場7座中層E室，實用面積459方呎，亦為兩房間隔，單位以775萬元售出，實用呎價16,885元，創兩房售價新高。

馬鞍山中心實用呎價首度升穿1.7萬元關，美聯梁榮貴稱，屋苑2座高層B室兩房，實用面積364方呎，最初開價650萬元，放盤一個月以620萬元售出。折合實用呎價17,033元，呎價創屋苑歷來新高紀錄。

新界指標上車盤沙田第一城細三房售價紀錄，短時間內連環改寫。美聯何智豪表示，屋苑31座高層B室，實用面積451方呎，以760萬元同類新高價售出，實用呎價約16,851元。而屋苑一個實用面積447方呎同類型三房，兩天前以同類高價745萬元售出，但紀錄旋即被上址打破。

康怡三房售1140萬

市區大型屋苑亦高價頻頻，中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園Q座低層8室，實用面積616方呎，以1,140萬元售出，創屋苑同類三房售價新高，實用呎價18,506元。

利嘉閣余美寶表示，紅磡海逸豪園23A座中高層D室兩房戶，實用面積561方呎，成交價1,168萬元，實用呎價20,820元，售價及呎價同創兩房新高。