建生邨400萬貴絕屯門公屋

私人住宅樓價急升，買家轉搶公、居屋單位。屯門公屋樓價亦衝上「四球」，屯門建生邨有低層戶放盤三個月，於自由市場以400萬元創全區紀錄售出，短短約兩年樓價速升逾84%，原業主即使扣除10%額外印花稅，帳面仍賺逾140萬元。

祥益地產黃文樂稱，剛以破紀錄價售出的建生邨樂生樓低層13室，實用面積441方呎，成交實用呎價9,070元。上述為原業主於一六年以216.8萬元購入，僅兩年已升值183.2萬元或逾84%，但由於單位未過辣招期，故須付10%額外印花稅共40萬元，惟帳面仍賺143.2萬元。

青衣區錄得迷你公屋單位成交。市場消息稱，青衣邨宜逸樓中層7室，實用面積164方呎，以自由市場價208萬元售出，實用呎價12,683元。據了解，原業主一四年購入單位至今，至少有3項貸款紀錄，貸款額共約50萬元。

居屋亦錄創高價個案。美聯梁文楓表示，青衣青宏苑A座高層3室，實用面積506方呎，以第二市場價548萬元轉售，實用呎價10,830元，創屋苑未補地價呎價新高。據悉，原業主於○一年以130.6萬元買入上址，持貨十七年帳面賺約417.4萬元。

挾新蒲崗啟德發展優勢，房協發展的居屋啟德花園近日連錄買賣。富誠地產林栢榮表示，屋苑1座高層G室，屬兩房兩廳間隔，實用面積495方呎，日前連地價以680萬元易手，實用呎價13,737元。原業主於九九年購入，當時購入價156萬元。