置熱話題：平租新盤豪玩會所
樓價高不可攀，不少年輕一族寧願租樓住也拒做「樓奴」。若然想平租靚樓，大可諗諗三大入伙盤供應重鎮將軍澳、啟德發展區及屯門，現時月租12,000元起可進駐全新的單位，豪歎星級會所設施。
近年政府加快增加土地供應，入伙新盤數量持續上升，今年單位數目料逾兩萬伙，勢創逾十年新高。
啱單身族及小家庭
將軍澳、啟德發展區及屯門的入伙新盤供應最多，不少已入伙的新盤提供租金較相宜的開放式戶及一房戶，為單身上班族及小家庭提供租樓選擇，租金一萬餘元已有交易。
以分區計算，將軍澳區入伙新盤最多，尤其新盤集中地的將軍澳南，今年掀起「入伙潮」，料涉及單位逾3,800伙，而新近入伙盤包括供應不少迷你戶的SAVANNAH，屋苑周邊社區配套齊全，至啱鍾情便利生活的人士。
另外，政府重點發展的啟德發展區，首個私人住宅項目啟德1號（I）及（II）已經入伙，細單位租盤充裕，部分單位實用呎租甚至平過九龍灣老牌指標屋苑。此外，屯門年內有不少新盤交樓，規模較大首選現正收樓的滿名山，愛靜一族要留意。
啟德1號：兩房呎租低至28元
東九龍啟德發展區是政府大力發展的新興社區，首個私人住宅項目的啟德1號（I）及（II）於去年底入伙，坐落新居屋啟朗苑旁，屬「港人港地」項目。該私人屋苑分兩期發展，雖然屬同一發展商興建，但有一條馬路相隔，是兩個獨立項目，會所設施亦不能共用。
宴會廳保齡球場俱備
不過，該兩期無論單位開則、會所設計均頗相似，各期由高座及低座住宅大廈組成，租金較平的一房及兩房單位分布高座大廈，實用面積普遍300餘方呎及500餘方呎，而且設有露台。
兩期均設有獨立會所，設施齊全。二期會所連園林花園面積逾79,000方呎，設施包括園林泳池、廂房宴會廳及保齡球場等一應俱全。
啟德發展區尚未發展成熟，尤其鄰近的沙中線港鐵啟德站最快二○一九年啟用，現時啟德1號的住戶外出要靠屋苑穿梭巴士往返九龍灣，或往附近的公屋啟晴邨及德朗邨一帶搭巴士及小巴；日常購物則依賴該兩公屋內的商場及街市。
美聯葉鎮龍稱，屋苑約有200個租盤，兩期叫租相若，逾半數為兩房租盤，入門盤叫租16,500元，新近連錄多宗16,000元租務成交，呎租低見28餘元；一房則曾低見12,800元租出，平過部分九龍灣指標舊屋苑。中原楊詠滔指，一房最平租盤位於二期，實用面積375方呎，叫租13,500元，實用呎租36元。
滿名山：逾百租盤 萬二蚊起
鍾情環境寧靜的租樓一族，不妨諗諗坐落屯門掃管笏的滿名山，與哈羅香港國際學校為鄰，加上擁背山面海的地利，度假Feel十足，惟較失色是周邊交通及社區配套不足，住戶購物及外出略嫌吊腳。
園林空間45萬呎煞食
剛入伙的滿名山鄰近屯門公路，提供1,100伙，最煞食是戶外空間及園林約45萬方呎，會所設施包括約50米長室外游泳池、室內暖水池、健身室等，住戶隨時可享受悠閒生活。屋苑不乏細單位，包括開放式戶及一房戶，實用面積300餘至400餘方呎，均設有露台，廚房則採開放式設計，迎合單身及兩口子家庭。
值得留意的是，滿名山位置偏遠，住戶要步行約10分鐘往青山公路才可搭巴士；往最近的黃金海岸商場亦要約20分鐘步程，生活不算便利；幸好屋苑提供穿梭巴士往返港鐵屯門站旁的V City商場。
中原余國忠表示，滿名山現正陸續收樓，目前有逾100個放租盤，最平租盤為滿庭5座中層B室，面積308方呎，開放式間隔，叫租12,000元。至於一房單位最平叫租14,000元，新近有同類單位以13,000元獲租客承租。
SAVANNAH：一房單位嗌萬五
將軍澳南是近年租新樓的熱門地，想租新入伙新盤不妨諗諗SAVANNAH，臨近海濱而建，環境優美，周邊社區及交通配套又齊全，居住質素佳。
設泳池 運動就腳
SAVANNAH位於至善街，鄰近公屋怡明邨，提供804伙，間隔多元化。分層單位由開放式至四房戶，開放式戶型更屬將軍澳新盤首設的間隔，分布於3B座，實用面積331方呎，比部分一房單位還要大。
至於一房單位主要分布2A座，實用面積介乎310至330方呎，採套房及開放式廚房設計。
此外，住客會所級數高，總面積約2.46萬方呎，設施包括室內外游泳池、健身室、卡拉OK室、室內運動場等，住戶做運動及享樂方便就腳。
另外，雖然屋苑附近一帶仍屬發展階段，但離港鐵將軍澳站及附近大型商場不遠，生活便利。
港置劉浩勤表示，SAVANNAH收樓已近尾聲，現有約80個租盤，最多為兩房單位放盤，佔逾半數，入場月租18,600元；至於開放式戶及一房戶面積相若，叫租同為15,000元起，惟前者放盤罕有，後者放盤有約20個，主要集中2A座，而同價可租區內新都城一個實用面積363方呎的兩房租盤。