二手樓續新高 太古城兩房1350萬

栢慧售625萬雙破頂

美聯吳肇基表示，樓價高處未算高，港島東指標屋苑太古城繼早前有兩房單位創成交價新高後，相隔數周再錄破頂，單位為夏宮閣中層B室，實用面積580方呎，以約1,350萬元售出，創屋苑兩房標準單位新高，實用呎價23,276元。

新界細價樓亦受用家追捧。祥益地產林家倫稱，栢慧豪園3座高層B室，實用面積502方呎，獲一名區外買家在零議價下以約625萬元承接，創同類分層單位新高，實用呎價12,450元亦創同類呎價新高。

美聯翁凱傑表示，沙田第一城錄標準戶呎價新高個案，單位為48座高層F室，實用面積284方呎，以約554萬元易手，實用呎價19,507元，創屋苑分層標準單位新高。

利嘉閣林偉明指，粉嶺牽晴間10座高層A室，實用面積386方呎，原業主叫價約550萬元，減價4萬元後，以546萬元售出，實用呎價14,145元，創細兩房單位新高。

美聯鍾家豪指，荃灣中心18座高層F室，實用面積329方呎，附連天台，原業主開價480萬元，放盤4日獲上車客以478萬元購入，創同類單位新高，實用呎價14,529元。

新盤供應重鎮之一的將軍澳也錄得新高成交。香港置業劉浩勤指，天晉2期3B座低層D室，實用面積523方呎，屬兩房連平台間隔，平台面積177方呎，原業主開價950萬元，及後加價50萬元，終以1,000萬元易手，創同類型單位新高，實用呎價19,120元。

倚巒洋房呎租122元

此外，優質洋房亦錄得呎租高逾百元成交。美聯方富義表示，市場錄得一宗山頂倚巒雙號屋租務個案，該洋房實用面積3,100方呎，以全包方式租出，月租約38萬元，實用呎租約122元。若以業主二○○六年購入價計，租金回報率約2.9厘。