觀塘安達臣道石礦場舊址，是將來住屋供應重鎮之一。下年度賣地表有兩幅安達臣道對出住宅地，總樓面超過180萬方呎，由於配套不及同屬東九龍的啟德發展區，市場估計每方呎樓面地價約1.2萬元起，兩幅地皮合共最高市值可逾260億元。
賣地表兩幅安達臣道對出住宅地，其中一幅為滾存地皮，位於寶達邨東北方，政府下年度亦加大了地盤範圍。該地皮面積由原先的約11.4萬方呎，大幅增加至約21.9萬方呎；而地皮北面及南面的地積比率分別為5.5倍及4.5倍，合共可建最大樓面約109萬方呎。
市場預計地皮樓面地價約1.2萬至1.4萬元，估值最多超過150億元。
政府早前提出將一幅安達臣道用地用作首置上車盤試點，並預計今年年底推出，提供約1,000個首置單位，市場估計上述安達臣道滾存地皮，有機會加入有關條款。
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典指出，上述地皮將來有天橋連接寶達邨，相信發展初期配套未完善時，居民要依賴寶達邨及秀茂坪邨的舊有配套設施，而地盤貼鄰配水庫，相信高層單位景觀會較開揚。
另外一幅為安達臣道對出用地為新增地皮，位於安泰邨以東，佔地約18.8萬方呎，地積比率4倍，可建樓面約75.3萬方呎，每方呎樓面地價預料約1.2萬至1.5萬元，該地皮估值最高超過113億元。