上車盤十大搶購狂態

浪翠園樓價直逼九七年癲位，繼上個月有兩房單位，以600萬元易手之後，晉誠地產胡卓輝指出，該屋苑3期7座中高層C室兩房戶，實用面積460方呎，享海景，新買家睇樓後，以618萬元零議價下購入，成交價較九七年高位僅低40萬元，實用呎價13,435元，呎價創九七年後新高。

河畔細單位呎價1.94萬

元朗兩房做價要「七球」。中原王勤學指，區內YOHO Town第8座中層C室，實用面積461方呎，以屋苑兩房新高價698萬元轉手，實用呎價15,141元。美聯張國成指，同區尚悅本月首四日，已經錄得至少6宗二手買賣。

沙田細價上車屋苑再錄破頂，呎價紀錄推高至1.94萬元。美聯黃錦翰稱，同區河畔花園A座中層8室，實用面積242方呎，以470萬元轉手，實用呎價19,421元，創沙田上車盤新高呎價。據了解，原業主持貨不足三年，扣除額外印花稅仍賺59萬元。

另外，個別市區的兩房單位樓價已達千萬元。利嘉閣余美寶指出，紅磡海濱南岸7座高層K室，實用面積484方呎，成交價達943萬元，創兩房單位做價新高，實用呎價19,483元，創屋苑歷來呎價新高。

近日納米戶被搶爆。消息稱，嵐山本月已錄3宗買賣，包括7座極低層戶，實用面積196方呎，以335萬元易手，實用呎價約17,092元。據一手銷售資訊網資料，單位於一五年二月以152.7萬元購入，原業主持貨約3年，帳賺182.3萬元，升幅逾倍，料為市場上持貨相若時間，賺幅最大的私宅轉手個案。

天晉IIIA一房售703萬

中原許偉業稱，80後上車客睇樓多時，以556.8萬元購入葵涌廣場3座中層D室，實用面積318方呎，實用呎價17,509元，創同區二手歷來呎價新高。

一房單位亦被市場極力追捧。中原伍錦基指出，將軍澳天晉IIIA第2A座中層B室，單位實用面積352方呎，以703萬元售出，實用呎價19,972元，呎價料創全區一房戶新高。

陸客啃170萬稅購曉盈

此外，內地客亦加入搶細單位行列。中原吳家俊稱，長沙灣曉盈高層一房單位，獲內地客以572.8萬元購入，創同類新高價，實用呎價19,351元，新買家另付逾170萬元雙辣招稅。

除了上車盤之外，換樓市場亦錄得高價個案。美聯王俊康表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道9號高層B室，成交價達1,070萬元，實用呎價15,199元，呎價僅低於凸海戶成交，創屋苑次高。