市區大型屋苑樓價跑贏

反映逾百個主要二手屋苑樓價的中原城市領先指數，截至去年底報165.02點，較一六年底的指數146.3點，按年上升約12.8%。

黃埔入場費達630萬

個別市區屋苑去年樓價升幅跑贏大市，以上述指數成分屋苑實用面積調整呎價計算，截至去年底，黃埔花園呎價報15,373元，與一六年底約13,059元相比，呎價按年升約17.7%。同時亦較上述同期整體樓價升幅，再高5個百分點。有代理表示，同屋苑目前入場費，最低叫價由約630萬起。

至於向來樓價升幅最凌厲的細價屋苑，天水圍嘉湖山莊去年底的調整呎價報9,389元，與一六年底時的8,343元相比，按年錄得約12.5%升幅。

嘉湖山莊現時入場費已高達460萬元，個別單位近期成交呎價更已逾1.1萬元。

此外，以中上價單位為主的港島東指標二手屋苑鰂魚涌太古城，一七年底呎價報18,212元，全年呎價的升幅亦高達8.5%。屋苑現時入場費由約850萬元起。