樓價歲飆15% 三年最強

中原地產表示，中原城市領先指數按周反彈0.42%，首度升穿168點，再創歷史新高。與猴年最後一周所錄的146.8點相比，雞年全年樓價上升約14.85%，為三年最強升勢。

映灣園漲近兩成跑贏

資料顯示，十大屋苑樓價於雞年全線報捷，有6個屋苑升幅超過一成，東涌映灣園升勢最誇張，最新調整實用呎價10,792元，全年勁升約19.9%。之後為鰂魚涌康怡花園及荔枝角美孚新邨兩個市區盤，樓價升約16.2%及13.7%，最新呎價升至16,385及13,311元。

以地區劃分，雞年以新界西樓價指數升得最急，全年升約17.29%至最新報154.43點，其次的新界東指數升約15.97%，最新報180.4點。至於九龍及港島區樓價指數，期間分別升約14.01%及11.66%。

二手樓價雞年持續上揚	十大屋苑樓價雞年全線報升	投資者預測狗年樓市

荃灣中心呎價逼萬七

年三十買家仍高價搶入市。美聯鍾家豪表示，荃灣中心5座高層D室，實用面積233方呎，原則一房間隔，最初開價390萬元，最終反價至393.8萬元售出，實用呎價16,901元，創屋苑呎價史上新高。該行吳肇基亦稱，太古城建安閣高層D室，實用面積580方呎，屬兩房則王，單位昨以1,228萬元成交，實用呎價21,172元，創同類單位新高價。

新盤市況亦不輸蝕，雞年最後一日亦錄高價成交，新世界發展（00017）旗下屯門THE PARKVILLE，售出極高層四房大宅，實用面積843方呎，成交價1,316.3萬元，料創屯門區單幢物業售價歷來新高紀錄，折合實用呎價15,615元。

小陽春料維持一個月

展望狗年樓市，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，狗年樓價將會續升，目前樓市已出現小陽春，估計年初二起不少市民除了外出拜年，亦會積極睇樓帶動樓市交投，樓市小陽春情況料將維持超過一個月。他又預計，直至年十五，估計中原城市領先指數將升至170點，第一季完結時該指數料升至175點，即首季升約5%。

資深投資者吳龍飛表示，農曆新年後好大機會出現小陽春，發展商積極推盤，對二手市況有帶動作用，樓市有機會再創新高。不過，他估計，當樓價錄約5%升幅後，就有機會見頂回落，並認為目前樓價高得好誇張，脫離市場的負擔能力，提醒投資者及小市民不要高追。