向世界錢進：70後移居檳城 食息住豪宅

事實上，數年前一次檳城之旅觸發Raymond的小宇宙，他決定放棄香港的安穩生活，帶同一家大細移居檳城。他稱，近年在香港經常聽到馬來西亞推行的移民措施「我的第二家園計劃」，Raymond在好奇心促使下，於一六年到當地考察，後來更「一支公」先行租樓住，體驗檳城生活。

語言無障礙 全家移居

Raymond笑言：「要移居當地，當然要做好功課，我帶埋一家大細，六個人喎，睇清楚是否值得放棄香港嘅一切去移居。」在當地生活一段時間後，Raymond發現，檳城物價較自己想像更低，僅為香港三分之一，為退休的理想地點，加上當地生活節奏慢，壓力較低，上班族能準時放工，下班後能享受生活。最重要的是，在當地生活完全不會有言語不通的問題，因檳城有超過六成人口為華人，並能以廣東話、普通話、福建話、潮州話或客家話等溝通，英語不太流利的人亦能適應當地生活。

熱愛工作的Raymond於當地繼續尋找新搞作，並看準馬來西亞未來發展潛力。他表示，當地鄰近南海及印度洋，為一帶一路必經之路，具有發展空間，加上馬來西亞人口只有約3,000萬，土地充裕之餘，海域領土面積亦不能忽視，在物資及水源充足的因素下，商機甚大。

檳城為近年港人熱門的海外置業地點之一，其中一個原因是物業入場費低，加上當地主打大單位，二百多萬港元便能購入面積逾千呎單位，部分新盤更與香港的銀行合作，讓買家可向香港的銀行敍做八成按揭，對於在香港擁自住樓的Raymond來說，香港一個位於市區的兩房單位價格動輒逾600萬港元，這筆資金如在檳城買千呎單位綽綽有餘，但他在當地只租樓不買樓，令人費解。

林秉瑋一家六口在當地租住面積約三千方呎豪宅，單位空間寬敞，小朋友可盡情玩樂。	檳城生活悠閒，為理想居住地。	檳城住宅入場費低，普遍以大單位為主。

用定存息租三千呎單位

Raymond解釋，自己心儀配套完善及交通便捷的地區，同時希望為一家六口提供寬敞的居住空間，但符合的單位售價普遍約600萬港元，若然租樓，租金僅1萬多港元。Raymond計過數後，發現租樓更划算，加上當地銀行定期存款利息高達4厘，於是決定以賺獲的銀行利息養租，變相「免費」居於面積約三千方呎的海景豪宅。這個租金在香港恐怕只能租入面積不足300方呎的單位！

擬買旺舖 500萬元有貨

港人始終愛「磚頭」，Raymond雖打算續以低價租住豪宅，但卻有意在檳城買舖。他指，當地旺區一個面積約4,000方呎舖位，售價約500萬港元。檳城大型商場店舖業權不會過分統一，部分商場舖位能自由買賣。

據當地二手物業買賣網站顯示，一個位於城市峇六拜（Bayan Lepas）區的大型商場店舖近日放盤，面積約581方呎，現以約260萬港元連租約放售，租金達9,600港元，租金回報約4.4厘，商舖投資回報較住宅高，他確有投資頭腦。