君臨天下四千六百萬易手

農曆新年前，個別二手豪宅屋苑交投減慢。九龍站君臨天下錄得二月份首宗成交，一個中層戶以一口價4,600萬易手，至於港島南貝沙灣亦破本月悶局，有三房全海景戶以近4,000萬元沽出。

利嘉閣黃英豪表示，上述售出的君臨天下3座中層A室，實用面積約1,051方呎，以三房包括套房連工人房間隔，享海景，成交實用呎價約43,768元，原業主持貨十三年，帳面獲利約2,832萬元。該屋苑現有約98個買賣放盤，入場費由約2,230萬元起。

貝沙灣二月份亦錄得一宗成交。中原王漢聰表示，屋苑2期8座中層海景A室，實用面積1,376方呎，以三房包括套房連工人套房設計，以3,988萬元易手，實用呎價28,983元。上址為原業主於○三年十月以891萬元購入，持貨十五年帳面獲利3,097萬元，升值約3.5倍。

跑馬地近日交投亦開始放緩，但做價保持平穩。利嘉閣李德臻表示，嘉逸軒低層B室兩房戶，實用面積約521方呎，放盤兩個月，獲買家以一口價1,400萬元購入，實用呎價約26,871元，單位十一年升值約1.3倍。

多個大型屋苑亦錄逾千萬元成交。中原柯勇表示，將軍澳維景灣畔1座高層B室，實用面積784方呎，採三房包括套房間隔，另設工人套房，享海景，新近以1,380萬元易手，實用呎價17,602元。原業主持貨近五年，帳面獲利380萬元。

美聯關穎賢表示，用家以約1,045萬元購入西南九龍浪澄灣7座低層B室，單位實用面積556方呎，屬兩房間隔，實用呎價約18,795元。