荃灣中心鬆綁盤帳賺1球

樓價累積可觀升幅,部分額外印花稅鬆綁業主選擇先行套現。荃灣中心低層戶業主持貨滿三年,即以約420.8萬元沽出單位,期內帳面獲利逾百萬元。

東環受捧 年內27刁

美聯吳暉英表示,上述易手的荃灣中心4座低層E室,實用面積約324方呎,獲上車買家購入,實用呎價約12,988元。上址為原業主於一五年一月以約306萬元購入,期內帳面獲利約114.8萬元,升幅約38%。

東涌東環1期上月陸續三年期滿鬆綁,交投表現活躍。利嘉閣黃定坤表示,該屋苑上月錄約21宗二手成交,本月暫錄約6宗。新近5B座高層3室,實用面積約408方呎,為一房連書房間隔,享內園景,單位放售一個月後,獲買家以598萬元承接,實用呎價約14,657元。原業主於一五年一月以423.1萬元購入該單位,帳面現獲利約174.9萬元,升幅約41%。屋苑現有40個買賣放盤,入場價555萬元起。

單幢樓亦錄鬆綁個案。世紀21日昇蔡嘉駿表示,北角仁寶閣高層B室,實用面積305方呎,屬兩房間隔,坐向北面望園景,獲買家以498萬元購入,實用呎價16,328元。原業主於一四年九月購入上址,當時作價428萬元,持貨三年多帳面獲利70萬元,升幅約16%。