滙豐加入定按戰首年1.68厘 掛鈎存款

滙豐銀行是次推出定按計劃，定息期為一年，首年按息為1.68厘，其後年期則使用浮息計算，即為銀行同業拆息（H）加1.3厘，上限為最優惠利率（P）減2.85厘，罰息為兩年。另外，只要貸款額達三百萬元以上，按揭客亦可選「存款掛鈎按揭」計劃。

同業勢推優惠搶客

滙豐香港區零售銀行及財富管理業務主管欣格雷表示，滙豐定息按揭產品為市場提供另一選擇，協助置業人士輕鬆買樓、換樓和轉按物業。

根據財資市場公會顯示，上周五與供樓相關的一個月銀行同業拆息為0.77厘，按照現時市場通用的H按計劃（H加1.28厘）計算，現時市面上實際按息為2.05厘，較滙豐最新推出定按計劃首年按息1.68厘高0.37厘。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣預料，其他中小型銀行將會跟隨大型銀行步伐，推出不同定按計劃，惟各大銀行未必會在按息方面上競價，反而於按揭計劃細節條款推出不同優惠。她預料，未來將會有更多銀行推出「存款掛鈎按揭」計劃。

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳指，滙豐推出的定按計劃，具有低按息及「存款掛鈎按揭」計劃，形容其為「集合了市場受歡迎的元素」，認為該計劃有一定吸引力。她認為，市場上定按比例將會有雙位數字上升，勢破歷史新高。

事實上，現時四間大型銀行中，即中國銀行（香港）（02388）、渣打銀行、滙豐銀行亦先後推出定按計劃。恒生銀行發言人表示，一直設有浮息及定息按揭等不同類型的按揭計劃，正積極檢討定息按揭計劃息率。