晉安藉增值服務拓物管收入

物業管理現佔收入約10%，由一六年起公司將服務對象由公司租戶擴展至第三方物業業主。總經理王文揚補充，集團上市後，知名度提升，多了客戶向他們查詢第三方物業管理服務，包括現有客戶及新客戶，現時亦正擴展團隊，冀透過物管服務，為租戶及其他獨立物業業主加強增值服務，拓展收入來源。

晉安一月中上市，上周五收報1.36元，較招股價高近10%。

手頭物業未作抵押

王文揚續說，向第三方業主提供一站式物業管理服務的成本低，而大部分業主投資物業，回報主要是租金及物業升值，故不願意花過多成本及時間管理，有關服務適合這類人士，相信市場對這服務需求大。

至於收入佔比最大的收租業務，晉安近年買賣物業牽涉20多個。王文揚指，收購物業時，不會限定目標及租務回報水平，反而考慮物業有否增值潛力；而除了每年可預測的租金收入，物業買賣的可入帳盈利大。晉安去年更積極落標競購，惟暫未有買到新物業。

王家揚稱，集團現時是上市公司，故融資成本相比私人公司運作時更低，加上集團現時所有物業未有抵押，有需要時可透過按揭釋放可觀資金，並對未來兩三年的租務市場前景有信心。