中銀推定息按揭 5行混戰

香港銀行定息按揭戰況白熱化，中銀香港推出一年及兩年期定按計劃，最低貸款為100萬元，現金回贈最多可達貸款額1.7%。

該計劃首年固定息率均為1.68厘，至於兩年計劃的次年年利率則2.15厘，其後全期利率為銀行同業拆息（H）加1.3厘，鎖息上限為最優惠利率（P）減2.85厘，現時中銀香港P為5厘。

港元拆息跌至0.88厘

中銀香港個人金融及財富管理部副總經理林敏儀表示，在美國加息周期下，相信港息會逐步上升，定按可提供相對穩定的每月供款，市民毋須憂慮按息波動帶來的風險，以及利率上升的額外開支。

根據財資市場公會資料，周二港元一個月期拆息回落至0.9厘以下，報0.88厘，對比一七年底的1.21厘高水平累跌33點子，但新做H按實際按息，已仍處於P按「封頂位」，即實際按息2.15厘。港元匯價於周二重上7.82關口，亞洲收市時段報7.8193，按日升16點子。

或優化申請條件搶客

銀行定按戰愈演愈烈，中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，陸續會有銀行加入戰團，市場定按使用比例勢由一七年底的5.5%，上升至一成或以上。綜觀5間已推出定按計劃的銀行，定息水平均相若，王美鳳不排除銀行會再優化申請條件，或會同時推其他優惠增加競爭力。

恒生銀行（00011）發言人指，該行設有不同按揭計劃以切合客戶需要，包括浮息及定息按揭計劃，實際的按揭利率會根據客戶關係、按揭貸款額、客戶還款能力，以及物業質素和用途等因素而定。

滙豐銀行則稱，該行會定期檢討現時提供的產品，以滿足客戶的需求。