業主驚青和富劈300萬

二手樓價雖持續攀升，但昨日股災後業主即時調低放盤叫價。世紀21日昇黃文龍稱，北角有業主怕股市繼續下跌，拖累樓市，希望盡快沽貨而降低叫價；同區和富中心17座中層A室，實用面積1,266方呎，望海景，已放盤兩個月，叫價約3,100萬元，業主見股市大跌，即時劈價至2,800萬元放售，實用呎價約22,117元，而同類單位成交價2,830萬元。

健威兩房減半成求售

他續稱，同區健威花園C座高層兩房戶，實用面積446方呎，望海景，單位放盤約半個月，原先叫價788萬元，昨日劈價至750萬元放售，減幅約4.8%，同類單位成交價740萬元。

新界屋苑劈價幅度亦大。中原王勤學稱，元朗尚城錄大幅減價個案，3座中層A室，實用面積529方呎，叫價540萬元，無樓睇，加上外圍因素影響，減價32萬元，以508萬元沽出，減幅約6%，實用呎價9,603元，是次成交低於市價，但原業主持貨約七年，帳面仍賺134萬元。同類單位近期做價介乎約520萬至550萬元。

康怡開齋 1078萬易手

藍籌屋苑亦不能幸免。消息稱，鰂魚涌太古城春櫻閣低層放盤，實用面積1,114方呎，原叫價2,250萬元，昨亦減至2,200萬元，減幅約2.2%，實用呎價19,749元。

中原楊文傑稱，同區康怡花園錄本月首宗買賣，屋苑B座中層3室，實用面積668方呎，已放盤3個月，減價22萬元，以1,078萬元沽出，實用呎價約16,138元。

近年不少新落成住宅的將軍澳亦有放盤減價。香港置業劉浩勤指，天晉IIIA第5A座高層戶，實用面積約360方呎，叫價由720萬元減至695萬元，減幅約3.5%；另THE PARKSIDE第1A座高層放盤，減價30萬元後，以890萬元放售。

賣股購東堤灣畔收租

不過，市場亦有投資者將資金轉投樓市。美聯黎景南稱，東堤灣畔5座高層G室，實用面積759方呎，租客剛遷出，開價850萬元放盤，放匙約一日即有投資者指近日股市上落太大，決定套股作首期，買樓收租，經議價後獲減價12萬元，以838萬元購入上址，實用呎價11,041元。

若以上述單位首期40%樓價計算，連同3.75%印花稅，料投資者需付逾360萬元入市，以市值月租2.4萬元計，回報率3.4厘。