十大屋苑交投周跌六成

中原表示，受農曆新年臨近影響，加上新盤繼續搶客，十大屋苑過去周六日僅錄8宗買賣，交投重回個位數，6個屋苑零成交；由於部分業主已經開始封盤，待過年後才會解封，盤源將會進一步收窄下，再拖慢整體二手交投。

嘉湖平均呎價見9900

二手交投減慢，但樓價未見回落。天水圍嘉湖山莊周末錄得4宗成交，為十大屋苑當中最多。中原伍耀祖指出，嘉湖山莊周末成交平均呎價達9,900元，該屋苑麗湖居3座高層G室，單位實用面積547方呎，間隔屬三房設計，成交價547.8萬元，平均實用呎價10,015元。

祥益謝利官稱，嘉湖山莊景湖居10座中層H室，三年辣招期滿，業主決定沽貨，累減9萬元，獲外區客以541萬元購入，實用呎價9,890元，約三年帳面獲利155萬元，單位升值四成。

第一城兩房550萬成交

美聯吳嘉權指出，沙田第一城49座高層C室，單位實用面積304方呎，獲買家以550萬元承接，實用呎價18,092元，創同面積兩房單位新高。同區帝堡城3座高層D室，以793萬元售出，成交實用呎價14,497元，創兩房單位新高。

仲量聯行指出，政府延長換樓退稅期，但印花稅維持前期支付，購買力流入提供優惠的新盤市場，二手交投持續呆滯，二手放盤業主面對更大競爭。