新界西萬元以下租賃 跌至僅兩成

中原報告指出，私人住宅月租金額低於1萬元的A類（即實用面積431方呎以下）單位租盤進一步減少，去年第四季新界西同類租盤佔該區整體租賃比例約20.9%，當中屯門市廣場錄4宗，屯門時代廣場及元朗溱柏均錄3宗，但比例較同年首季已下跌11.6個百分點。

朗屏8號呎租39元

事實上，元朗入伙盤中，小量細單位月租仍低於1萬元。美聯王偉健稱，元朗朗屏8號現時有80個租盤，個別實用面積246方呎單位，成交月租仍低於1萬元，如同類2座高層B室，月租9,800元租出，實用呎租39.8元。據了解，現時屋苑同類租盤最低月租叫價僅9,500元起。

相反，港島區月租低於1萬元租盤已絕迹，而去年第四季九龍及新界東同類細價租盤租賃比例，僅佔全區1.8%及2.1%，九龍區同類租盤僅餘牛頭角得寶花園，而新界東則主要來自大埔嵐山、福安樓及沙田翠華花園。

山頂洋房月租15萬

此外，港島洋房錄大額租賃成交。利嘉閣梁志偉稱，山頂龍庭雙號B屋，實用面積2,545方呎，月租15.5萬元租出，實用呎租60.9元。