置HIT公居屋：榮福中心環境宜人 三房嗌398萬

位於聯和墟 遠離港鐵

樓齡24年的榮福中心坐落聯捷街，六座大廈提供1,680個單位，主攻兩房及三房戶。屋苑由私人發展商參建，開則似足私樓，廳房間隔分明，而且全屋無窗台及大門口不設玄關位，內籠見使。

間隔方面，三房單位佔比較多，實用面積近600方呎，分長廳及「呂」字廳兩款，房間闊落，迎合家庭客。兩房戶亦分兩類，實用面積分別為430餘方呎及近480方呎，清一色長廳設計，擺位容易。

屋苑位於聯和墟，民生商店林立住戶。

榮福中心小檔案及第二市場叫價

榮福中心位於離港鐵粉嶺站較遠的聯和墟，缺乏鐵路優勢，住戶外出搭港鐵最好駁程車，幸好附近有多線巴士及小巴途經，交通選擇算多。另外，屋苑設有小商場，加上附近民生商店林立，滿足日常生活所需。

去年第二市場15成交

世紀21奇豐黎樹森表示，由於屋苑補地價折扣率介乎44至47%，買賣以第二市場居多，惟現時只得三房戶放盤，實用面積592方呎，叫價398萬元。

據房委會資料，去年榮福中心錄15宗第二市場成交，與前年相若，有三房戶以第二市場價376萬元破頂。至於細兩房單位成交價已直逼「三球」。