環球置業生活：英國住宅平均售225萬

據英國房地產公司Hometrack數字，英國整體樓價持續穩升，截至去年十一月，樓價按年升4.7%。至於統計20個主要城市的平均樓價為25.51萬英鎊，按年升6.3%，創自二○一六年九月以來的最高水平。

局勢明朗 料再升5%

報告指出，英國整體樓價續創新高的主要原因，是除南部地區外，其餘各區樓價在過去六個月均錄得顯著升幅，包括利物浦、曼徹斯特、格拉斯哥及伯明翰。

倫敦樓價升幅相對平穩，按年僅升百分之二點七。

英國城市去年十一月份樓價

報告亦指出，由於當地強勁的置業需求，但供應不足下，促使樓價節節上升，並估計隨着脫歐逐步明朗化，局勢轉趨穩定，主要城市樓價將再升約5%。

英國20大城市中，19個皆錄得按年升幅，當中蘇格蘭第一大城市格拉斯哥增長最急速，平均樓價12.28萬英鎊，按年勁升7.9%稱冠，跑贏第二名及第三名的愛丁堡及萊斯特市，該兩個城市平均樓價分別升7.6%及7.5%。

劍橋樓價位居次席

至於首都倫敦樓價升幅相對平穩，按年升2.7%，惟樓價為49.17萬英鎊，續成為全國最貴城市，而劍橋以43.07萬英鎊位列第二貴的城市，按年微升2%。

報告亦指，倫敦樓市正處於調整期，部分業主仍需時間接受樓價處較低水平，導致市場上買賣放盤甚少，預期年內該市樓價升幅僅會微升。另現時倫敦樓價高昂，購買物業的成本增加，租金回報率低，同時削弱投資者購買意欲。

目前英國按揭利率維持低水平，且無論當地或海外買家須提供還款能力證明，近期成交反映買家能負擔現時樓價，尤其樓價較低的蘇格蘭，愈來愈多人可置業。