市場持續睇好港島甲級寫字樓樓價,業主放盤價亦癲升。金鐘指標甲級商廈遠東金融中心,有高層戶以呎價約6萬元放售,挑戰全港寫字樓呎價紀錄。
市場消息透露,上述遠東金融中心全層單位位於高層,面積約10,800方呎,最新以呎價約6萬元放售,即意向價約6.48億元。據了解,上述單位於去年十一月以約5.4億元沽出,當時成交呎價已約5萬元,為全港寫字樓呎價次高紀錄,即最新意向放售價較購入價,高出約20%。
該全層戶目前同時推出放租,意向呎租約115元,亦挑戰大廈呎租110元的紀錄。該單位現由基金公司承租,該公司於一四年以呎租約62元承租單位,即最新的意向呎租,較一四年水平高出約85%。
商業核心區錄大額商廈租賃個案。消息稱,有基金公司承租中環中心一個中層全層及低層半層樓面,涉及樓面面積約3萬方呎,每月租金近200萬元,成交呎租約65元。同區環球大廈一個低層戶,面積約2,000方呎,以呎租約60元租出,每月租金約12萬元。
舖位成交方面,長沙灣昌華街單號一至二樓連地下獨立入口交吉售出,成交價約2.4億元。舖位一樓面積約10,776方呎,二樓面積約7,866方呎,設有約2,075方呎平台,前租客為酒家。