配合轉型 政府三年推4工業地

發展局在一四年九月公布季度賣地計劃時，加插一幅葵涌工業用地招標，局方當時解釋因應商會及工業界反映內地成本升，部分高增值行業如資訊科技等覓地難，故嘗試推出工業用地測試市場反應。

改劃用途穩定推地

最終該幅葵涌勝耀街工業地於一五年初以高價批出，其後政府續推出工業用地應市，做價跟隨大市上升。如於一六年八月批出葵涌永基路與永建路交界工業地，由億京發展以八點三三八八億元奪得，為賣地有紀錄以來地價最高同類用地。

普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，相信未來仍會陸續有工業用地推出，因為土地市場不能單靠住宅用地，而政府在這方面的處理上亦相當理性，會視乎地區特性去改劃用途。

他舉例，如早前政府將長沙灣熟食小販市場改劃為商貿用途，並順利批出，今次荃灣馬角街地前身亦為熟食小販市場，現改劃為工業用途，故相信工業地仍會有穩定供應。