今年相信是歷來最多資金流入本港工商舖市場的一年。期間市場錄得多宗矚目巨額成交,至少有13宗成交的每宗交易金額逾10億元,合共涉及約873.5億元;而第四季是最多大額成交的季度,該類成交金額共約828.5億元,高佔大額交易近95%。
今年最受市場關注的成交為長實集團(01113),於十一月初公布以總代價402億元出售中環中心權益,亦為本港物業市場歷來最大宗成交,牽頭買家為中資中國國儲能源化工集團,夥拍一群本地資深投資者購入。該宗成交涉及中環中心的75%業權,包括約122萬方呎寫字樓及商舖樓面,以及402個車位,以成交樓面計算,成交呎價約3.3萬元。
接近年底,零售舖位亦頻出現多宗巨額工商成交。其中領展房產基金(00823)於十一月底以約230億元向私募房地產基金管理公司基滙資本為首財團,出售旗下17個位於九龍、新界的商場及車位。當中包括前身為友愛及安定商場的屯門H.A.N.D.S,其成交價合共超過50億元。而是次交易亦為自二○一四年起該集團出售旗下商場以來,總出售金額最大的一次。