回顧與展望：連誕地王 收益近千三億新高

二○一七年政府賣地大豐收，地政總署資料顯示，今年合共暫批出17幅住宅及商業地，數目雖較去年明顯少11幅，但由於年內出現多幅天價地王，以致地價收益不跌反升，更登上史上巔峰。期內總地價超過1,277.42億元，較去年全年多出逾436.7億元，勁升約51.9%。

啟德商業地王246億成交

延續去年強勢，今年初中資財團繼續來港癲價搶地，其中最矚目的一次，為龍光地產（03380）及合景泰富（01813）於二月以逾168.55億元奪得的鴨脷洲利南道住宅地，成為當時史上最貴住宅地皮。

香港財團於今年中開始發力搶地，年內誕生的兩幅200億元商業地王，都由香港發展商囊括。恒基地產（00012）於五月中以232.8億元奪得中環美利道商業地，成為首幅地價突破200億元的政府用地。

不過紀錄只保持了短短約兩周，就被南豐發展於五月底，以逾246億元投得的啟德第1F區2號地盤商業/酒店地打破。

香港財團於十一月再出擊，信和置業（00083）及會德豐地產等合組財團以172.88億元投得長沙灣興華街西對出住宅地皮，打破鴨脷洲地皮維持約九個月的紀錄，成為最貴住宅地王。