上水蚊型住宅地收19標

估值一億 上調7%

昨日入標的財團包括多個發展商，如信和置業（00083）、宏安地產（01222）、英皇國際（00163）、建灝地產、其士國際集團（00025）及培新集團；另有華寶實業集團等私人投資公司入標，亦有科技公司表明投得地皮會作宿舍用途。

英皇國際助理物業經理莊瑞梅稱獨資入標，並指區內對細單位有需求，若投得物業，初步暫定興建一座6層高分層住宅，涉30至40個開放式單位。而建灝地產行政經理林綺華指，因項目基座舖位價值較高，而調升入標價。

地皮截標反應理想，業界人士調升估值。高力國際張翹楚稱，由於該地皮估值較低，加上市場資金充裕，令部分私人投資者嘗試入標競投，故將項目估值調升逾7%至1億元。項目落成後住宅部分每方呎可賣約1.5萬至1.7萬元，舖位呎價則達3萬元。

該地皮為政府賣地超過三年半以來最奀地皮，佔地僅2,160方呎，最高可建樓面9,322方呎，市場估計，地皮每方呎樓面成交地價約4,000至10,700元。

觀塘安達臣道地皮招標

觀塘安達臣道對出住宅地昨起招標，項目可建樓面約25.93萬方呎，市場預計每方呎樓面地價介乎約7,000至11,000元，估值最高約28.5億元。

普縉集團張聖典稱，項目建築物有高度限制，最高不得高於香港水平基準以上270米，而政府興建的一條連接地盤的道路，預計於二○二二年才完工，可能造成影響。