旺角新填地街重建 收16標書勝預期

表明獨資入標上述項目的財團，包括新鴻基地產（00016）、長實集團（01113）、會德豐地產、華懋集團、香港興業國際（00480）、英皇國際（00163）、香港小輪（00050）、遠東發展（00035）、建灝地產、萬科、鷹君（00041）、莊士機構國際（00367）及德祥地產（00199）等。

而合組財團有宏安地產（01243）夥拍其士國際（00025），以及富豪國際（00078）及百利保控股（00617）合資入標。

需交還舖位或礙出價

遠東發展朱寶林說，項目鄰近大型商場，料會吸引不少發展商入標，坦言「若出價不進取，難以中標」。華懋集團陳家濠稱，項目規模不算太大，料吸引不少中小型發展商出價競爭。而英皇國際莊瑞梅認為，項目四通八達，美中不足的地方，是舖位需要歸還市建局。

資料顯示，項目早前收到多達41份意向書，數目創歷來次高。重建項目佔地近1.5萬方呎，預計住宅樓面約11.22萬方呎，料涉約187伙，另設約2.24萬方呎商業樓面。市場估值約12.3億元起。

入標反應好反映發展商對市區項目的渴求。萊坊林浩文稱，對許多中小型發展商而言，該項目入場費不高兼位於旺區，具一定吸引力，但中標財團需交還商舖部分，估計出價不會「過分進取」。