公居屋搶手 兩周10破頂

房協資助出售房屋申請人數破紀錄,加上白居二恒常化政策,帶動二手公屋及居屋市場近期又癲過。本報綜合多家地產代理數據,短短約兩周已錄得起碼10宗公居屋新高價成交,最新包括牛池灣嘉峰臺及屯門建生邨等。有代理指,有買家擔心抽到買房協資助房屋的機會渺茫,心急入市下造就破頂成交湧現。

嘉峰臺780萬獲承接

近日公、居屋頻現破頂成交,富誠地產林栢榮表示,牛池灣居屋嘉峰臺5座高層A室,實用面積589方呎,以780萬元於自由市場售出,成交實用呎價13,243元,成交價創屋苑新高。

他又指,由於房協資助出售房屋收逾九萬份申請,有區內上車客認為,抽中房協資助房屋機會甚微,故偷步入市;而近期查詢區內公居屋放盤亦上升五成。

祥益胡志偉表示,屯門建生邨裕生樓一個中層3室三房戶,實用面積598呎,新近以第二市場價302萬元易手,創屋苑新高。

他續稱,自房協公布居屋錄超額認購後,由於居屋盤源不足,業主普遍比之前心雄,同時,買家擔心白居二恒常化會推高樓價,更加速入市步伐。

至於二手私人市場方面,龍頭屋苑鰂魚涌太古城受新盤向隅客回流帶動,過去一周成交量升四成,期內錄14宗成交。美聯龔彥峰指,最新一宗成交於昨日錄得,單位為海景花園金楓閣中低層B室,實用面積為1,015方呎,以1,980萬元易手,屬市價。

另中原伍耀祖稱,天水圍嘉湖山莊上周睇樓量上升半成,當中新盤向隅客佔睇樓量五成,但向隅客回流暫未帶動屋苑成交,過去一周僅錄得七宗成交。