新界上車盤直逼五球

據該署資料，新界區實用面積431以下細單位最新平均實用呎價，升至歷史新高，該區今年首十個月平均呎價累升11.5%。以該呎價計，即面積430方呎單位平均售價約499萬元，直逼五球大關。

期內九龍區同類單位平均呎價約12,361元，則按月升1.17%，該區430方呎細單位平均售價約532萬元。港島區同類細單位呎價升幅最細，按月僅升0.26%至14,781元，推算平均售價約636萬元。

荃中一房435萬平紀錄

由於新界區細單位按月升勢較快，故平均呎價與九龍進一步拉近，現只相差約6.1%，較九月的7.3%差幅，明顯收窄1.2個百分點。

新界細單位續錄高價成交，美聯鍾家豪表示，荃灣中心15座高層D室一房戶，實用面積329方呎，成交價435萬元，實用呎價13,222元；上述做價平了屋苑一房單位的成交價紀錄。

另新界三房單位最近亦有不俗表現。美聯葉劍威稱，粉嶺綠悠軒1座高層F室，實用面積612方呎，以650萬元售出，實用呎價10,621元，創同類單位新高價。

香港置業朱震邦指出，元朗YOHO MIDTOWN第6座低層D室三房單位，以1,075萬元同類新高價售出。