財智敏銳：領展穩健宜長線投資
外圍雖有北韓於周三凌晨試射導彈，全球金融市場仍然反應冷靜。石油輸出國組織將在周四舉行會議，市場關注延長減產協議大綱。美國稅改先得參議院預算委員通過，仍需要表決通過，待落實執行，尚有半截路程。除此之外，還有周五審批財政預算案，雖然美股走勢反覆，但見樂觀。
十一月期指結算前，周二恒指曾被壓低見29,334點，由月內高位計，累計跌逾800點，跌幅不足3%，相比月內由低位上升，曾高見6.8%升幅，回調幅度合理。內地銀監機構發布資管新規徵求意見階段，市場擔憂未來新發產品將受多項限制，因不確定性因素，投資者持觀望態度。滬綜指維持於3,300至3,450點窄幅上落。
出售項目作價理想
領展房產基金（00823）公布了截至九月底止中期業績，可分派收入總額為26.04億元，按年增加6.2%，每基金單位末期分派為1.215元，增加8.7%。零售租金亦約有5%升幅，停車場租金收入有5.7%的穩定增長。
此外，領展於周二晚公布，以230億元出售17項物業，出售作價更較於九月底時估值高出52%，料獲利74億元。交易完成後，將有約九成資產於香港，一成在內地。再加上集團早前投資廣州、北京及上海等地商場作開拓內地市場，增強現金流收入。現價周息率約3.39厘，攻守兼備，建議候低吸納，長線目標80元，不作止蝕。
鴻昇證券資產管理部董事總經理 陳蓓敏（作者為註冊持牌人士，持有領展，證監會註冊編號：ACG 082）