港島指標盤交投飆五成

綜合代理資訊，十大屋苑本月累錄約206宗成交，與上月全月約207宗相若，上述三個港島主要屋苑共錄約59宗，較上月共38宗，增55.3%。其中太古城交投較上月增約59.1%，本月累積交投亦已超越三月的30宗，為今年單月最多。

中原張光耀表示，太古城上月成交已回復至20多宗的正常水平，今個月更價量俱升，平均實用呎價升至約1.86萬元。他稱，政府樓市措施方向塵埃落定，一手新盤樓價又不斷推高，故經過一輪消化後二手購買力開始釋放，目前屋苑有約380個買賣放盤，相信業主仍有機會調升叫價。

第一城銀主盤賣470萬

屋苑最近亦不乏高價成交個案，消息稱，太古城衛星閣高層D室兩房單位，實用面積502方呎，售993萬元，實用呎價19,781元，創同類新高；原業主八九年以94萬元購入，二十八年升值逾9.5倍。另中原趙鴻運稱，同屋苑海棠閣極低層E室售1,480萬元，實用呎價16,052元。

同區康怡花園本月買賣彈升，暫錄約13宗成交，較上月增約85.7%，是十大屋苑中買賣升幅最大；而海怡半島交投升約22.2%至11宗成交。另一個交投報捷屋苑為沙田第一城，本月錄約31宗成交，較上月多14.8%。中原關煜裕稱，沙田第一城43座中層C室銀主盤，實用面積304方呎，以470萬元售出，實用呎價15,461元。

新都城每呎1.7萬破頂

餘下6個屋苑當中，除茶果嶺麗港城錄10宗成交與上月持平，其他均出現跌幅，新都城跌幅較輕微，買賣較上月少5.6%至17宗。惟當中有成交創出屋苑呎價史上新高，中原伍錦基表示，該屋苑2期11座高層F室，實用面積363方呎，以625萬元售出，實用呎價17,218元創新高。

交投跌幅最大為東涌映灣園，本月錄約14宗成交，相比上月挫41.7%，天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新邨及紅磡黃埔花園，期內跌幅約9.3至25.9%。利嘉閣洪志杰稱，黃埔花園4期6座中層B室減逾6%至1,078萬元售，實用呎價14,727元。