大市近期氣勢如虹，恒指曾升穿30,000點，創十年高位，成交額亦升至1,500億元。雖然現時成交額比一五年大時代時仍低，但我們亦開始見有上升趨勢，偏離正常水平，顯示市場投機活動正開始增加。
目前，投資者於投資組合配置進攻型成長股的同時，亦應留意風險管理，配置一些較為防守性的資產股，如不動產投資信託（REITs）。
領展房產基金（00823）是首家香港上市的REITs，以市值計，為現時亞洲地區最大型的房地產投資信託基金，亦是全球以零售為主最大的房地產投資信託基金之一，物業組合主要由零售物業、辦公室物業及停車場設施構成，遍布香港、北京、上海和廣州。
於十一月初，領展公布截至九月底止上半年業績，可分派收入總額按年升6.2%至26.04億元。期內，每基金單位中期分派為121.5仙，按年增長8.7%。期內，收益總額及物業收入淨額分別按年增長7.4%及9.5%，至49.49億元及37.67億元。
領展現行的投資策略相當靈活，包括：一、為具有進一步收入增長潛力之物業進行資產提升；二、為整個物業組合進行資產管理。
三、收購收入及資本均具增長潛力之優質資產；四、透過出售非核心資產使資金得以循環投資；五、設計、建造及持有物業發展項目；及六、重建現有物業以達致長遠可持續增長，可助投資者長期創造價值。
物業組合亦遍布香港及中國不同城市，可助減少物業組合面對的各種不同風險。同時，近期香港零售業有所回穩，相信領展將可繼續受惠於零售物業的租金增長。建議投資者可於65元或以下分段買入領展，目標價75元，止蝕60元。
時富財富管理部