新盤月內吸金逾170億

新地副董事總經理雷霆稱，匯璽II首批開售單位已售逾95%，銷情理想，因為向隅客多，昨加推第3號價單，折實平均呎價25,650元，屬原價加推。

四房大宅售逾4446萬

據成交紀錄冊，該盤上周六開盤售出308伙，當中逾50伙為樓價逾3,000萬元的大單位，最高成交價為第5A座45樓A室四房大宅，實用面積1,509方呎，成交價為4,446.88萬元，呎價29,469元。

新地代理總經理陳漢麟稱，項目開售當日反應佳，大手客時段累售116伙，而B組揀樓亦快，不少買家失望而回。是次加推的130伙中，包括24伙大單位，當中12伙為實用面積1,509方呎的中高層樓王。價單售價由756.9萬至5,445.1萬元，呎價則由27,827至36,215元。

雷霆說，同系北角海璇招標單位反應持續熱烈，出價亦理想。資料顯示，該盤首推10伙招標，全屬向海大宅，示範單位只供準買家預約參觀，每名睇樓客須先付700萬元本票登記。

據一手銷售資訊網資料，本月豪宅新盤交投相當暢旺，最矚目的是會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第三期，月內開售即連沽5伙大宅，吸金逾25億元，平均每伙成交價高逾5億元。項目今期提供24伙分層大宅，發展商首批先推8伙招標，率先售出的12樓C及D室兩伙，實用面積共8,821方呎，獲同一組買家大手購入，成交價逾11.64億元，平均呎價約132,060元，破盡全港及亞洲分層住宅歷來高位。

至於本月同樣雙盤齊發的新世界發展（00017），旗下元朗唐人新村柏逸昨售2座地下連花園A5室，成交價484.3萬元，實用呎價13,378元。項目累售46伙，套現逾2.4億元。同系西營盤瑧蓺則累售31伙。過去兩日新盤市場共錄逾340伙成交，按周急升逾6.5倍。

高譽投資旗下馬頭角翰畋今日開售59伙，發展商昨截止接受認購登記共收272票。

年銷售額或撲2300億

受惠年底前罕有爆發大規模推盤潮，今年新盤銷售成績屢創高峰，全港新盤年初至今暫售出超過1.77萬伙，較去年全年銷量已多約7%。金額方面，年內暫錄新盤吸金量已逾2,200億元，較去年歷史高位再推高約16%，再創歷來新高紀錄。

業內人士估計，隨着聖誕佳節等旅遊旺季逐漸逼近，相信年底前未必再有大型全新樓盤開售，一手成交主要來自豪宅新盤及中小型樓盤，全年新盤銷量料逼近1.9萬伙水平，金額有望挑戰2,300億元或以上水平。