喜雅兩房呎價萬六 創新高

將中高層每呎達1.7萬

喜雅為房協於長沙灣推出首個「港人港樓」項目，樓價亦隨大市癲升。中原雷澤麟稱，屋苑1座高層C室，實用面積456方呎，兩房間隔，原業主購入後自住至今沽出，實用呎價16,447元，成交金額創屋苑兩房戶新高。一手業主持貨約五年帳面賺逾270萬元，單位約五年升值約57%。

上車需求推動，兩房單位樓價急速被推高。美聯林志堅稱，將軍澳中心7座高層E室兩房戶，實用面積384方呎，辣招鬆綁即放盤，獲上車客以670萬元購入，實用呎價17,448元，呎價創屋苑新高。原業主收租三年沽貨，帳面賺185萬元。

美聯方吉和稱，東涌昇薈7座中層C室，實用面積669方呎，成交價800萬元，實用呎價11,958元，料創東涌區內純兩房戶售價新高。據了解，同屋苑兩房連儲物室單位，成交價曾達835萬元。另外，市區單幢樓亦有承接，名采策略姚雲龍稱，大坑浣紗閣高層兩房戶，獲用家斥資以645萬元承接，實用呎價19,846元，創同類新高。

富榮綠表首破七球

第二市場居屋亦錄高價。家天下黎振傑稱，旺角居屋富榮花園15座高層D室，實用面積592方呎，綠表價售703.8萬元，屋苑居二市場樓價首破「7球」破頂，實用呎價11,889元。

車位價續隨大市急升。大埔嵐山B樓單號車位，以180萬元售出，成交價料創屋苑車位價新高。據悉，原業主為地產代理，一五年以105萬元購入，轉手帳面賺75萬元離場，車位約兩年升值71.4%。