速報一覽

●長沙灣宇晴軒本月連錄3宗相連單位成交。中原歐陽振邦表示,屋苑6座中層G及H室,實用面積共950方呎,原則為四房間隔,可享單邊全海景,以1,660萬元成交,實用呎價17,474元,單位十年升值逾1.6倍。

●青衣青盛苑有長情業主沽貨。利嘉閣彭錦添稱,該屋苑A座中層3室,實用面積約381方呎,自由市場售390萬元,實用呎價10,236元。原業主於八五年以約12.96萬元購入。

●美聯劉錦梅表示,西半山美麗閣一個頂層連天台戶,實用面積約1,094方呎,以約2,250萬元成交,實用呎價約20,567元。原業主於一三年以約1,970萬元購入該單位,帳面獲利約280萬元或14%。

●利嘉閣鮑允中表示,牛頭角淘大花園本月暫錄約7宗成交,包括G座低層2室,實用面積約390方呎,原開價530萬元,由於業主急於換樓,故減價23萬元,以507萬元售出,實用呎價約1.3萬元。

●紅磡海逸豪園有單位無樓睇仍獲承接。利嘉閣陳維進稱,屋苑15座低層G室,原業主自五月起放售,開價約920萬元,因尚有租客,未能睇樓,最終以900萬元易手,實用呎價約16,043元。

●樓價高企,但仍有租客轉租為買。祥益林英傑指,屯門豐景園3座中層3室,實用面積397方呎,以420萬元易手,實用呎價約10,579元。

●長線投資者以798萬元購東涌藍天海岸單位。中原賴敏菁表示,上述易手的5座高層A室,實用面積771方呎,實用呎價約10,350元。買家購入作收租,若按單位市值月租約2.15萬元計,租金回報率約3.2厘。