長沙灣酒店地估值達37億

料收15份標書

萊坊高級董事林浩文認為，該酒店地皮鄰近臨海住宅地王，故發展商或會考慮一併競投兩幅地皮，若成功投得，將產生協同效應。他估計，該酒店地皮將可接獲10至15份標書。

上述地皮位置佳，地價可看高一線。普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，由於該酒店地臨海並毗鄰公眾碼頭，亦鄰近港鐵南昌站及另一幅住宅地王，綜合各種有利因素，預料每方呎樓面地價可近1萬元，估值約37億元。

張氏指出，根據賣地章程，地皮位於綜合發展區，發展商需作出規劃申請及提交總綱發展藍圖，獲城規會批准後才可展開發展。同時，亦需自費於地皮旁靠海位置，提供一個免費向公眾開放的長廊區，並於交予政府前負責一切管理及維修事宜。

根據資料顯示，該酒店地皮面積約52,529方呎，最高可建總樓面約374,271方呎，市場預料該地皮每方呎樓面地價介乎約6,000至10,000元，而估值介乎約22.5億至約37億元。