雖然恒指仍維持在28,000點以上，然而，A股長假期後復市整體上漲幅度不大，加上政府的施政報告缺乏進一步的驚喜，恒指欠缺進一步的動力來上試新高，資金繼續在港股不同的板塊流轉。預期即將舉行十九大會議，後市仍會保持平穩，大致在區間內上落。
雖然上周三發布的施政報告中只提及港人首置上車盤，而未有就農地置換着墨。有券商認為首置上車盤計劃有助加快土地轉為住宅用途，未來發展商可建議將可行農地發展成混合住宅。
我們認為，目前市民對住房剛性需求殷切，相信將繼續利好發展商的售樓表現。同時，美國年內再加息仍有變數，投資者應留意對地產行業的風險。
另外，國家發改委指目前煤價上升帶有不理性的成分，煤炭股個別發展。事實上，煤炭行業去產能落實到位，令煤價今年上漲不少，對煤炭企業的盈利表現有顯著改善。不過，發改委認為，現時首要任務為保障供應及把煤價穩定在每噸500至570元人民幣的區間。
由於煤價未來在行政手段下，大致在高位運行，相信煤企的業績及股價上升的幅度有限。
凱基證券執行董事及研究部主管 鄺民彬（作者為註冊持牌人士，其及其有聯繫者並無擁有上述建議股份發行人之財務權益）