晉海II突擊開價 折實呎價1.46萬

一個月貴14% 又破頂

新地繼上周六晚突然上載晉海II樓書之後，昨日原定首度開放示範單位予傳媒參觀，但受到颱風影響順延至今天才進行。發展商昨日下午卻突擊開價，首批227伙的價單售價由558.4萬至1,241.1萬元，實用呎價由15,081至20,227元。買家可享最多售價18%總折扣優惠，折實售價介乎約457.9萬至1,017.7萬元，呎價由12,366至16,586元。

價單顯示，晉海II首張價單包括37伙一房、114伙兩房、38伙兩房連儲物室及38伙三房戶，整體折實平均呎價14,598元，較不足一個月前晉海第1張價單的折實平均呎價12,788元高逾14%，貴絕日出康城新盤開價。不過，若與晉海最新加推6號價單的折實平均呎價15,450元比較則較低。

價單顯示，晉海II首推單位部分料較一期同類單位加價，其中售價最低的第5B座3樓F室一房戶，實用面積343方呎，價單售價558.4萬元，呎價16,280元，若與晉海首張價單的2B座3樓F室入場一房戶比較，該單位當時價單售價僅523.9萬元，呎價15,409元，是次推出入場單位呎價高出近5.7%。

主打兩房戶 共630伙

晉海II共提供1,132伙，實用面積由321至934方呎，間隔由一房至三房不等，今期主打兩房單位，共佔630伙，佔單位總數約56%。

晉海昨亦更新6A號價單，其中9伙加價約5%，當中2B座53樓A室四房大宅，價單售價由2,290.1萬元調升至2,404.6萬元，呎價由21,483元上調至22,557元。該批單位將於周四發售。