7家內房售樓突破千億

部分內地房地產股陸續公布今年首三季度銷售數據，據本報統計，截至上周五已有七家在港上市的內房企業合約銷售額突破千億元（人民幣‧下同），其中碧桂園（02007）率先衝破4,000億元關口，穩守銷售冠軍寶座。有分析預期，十餘間房企年底銷售額有望超過千億元。

根據內房公布的數據，除碧桂園已突破4,000億元，萬科企業（02202）及中國恒大（03333）今年首三季銷售規模亦分別超越3,500億元。克而瑞地產研究中心預計，三家房企年內均有望突破5,000億元。

此外，不少中型房企銷售首九個月規模亦可望達1,000億元，例如綠城中國（03900）期內累計合約銷售額達874億元，新城發展（01030）亦錄得近750億元。報告又指，旭輝控股（00884）、世茂房地產（00813）及富力地產（02777）等銷售額突破千億亦指日可待。

雖然九月單月內房銷售增長未如想像中理想，更有出現按月倒退的情況，惟克而瑞認為「行業差、龍頭好」，預計部分早前已加強補充土地儲備的房企，第四季將加快推盤節奏，相信儘管政策環境趨嚴，第四季銷售亦將穩中回升。

易居中國行政總裁丁祖昱指出，經過一輪調控升級後，部分主要三、四線城市土地價格已經飆升至接近二線城市；相反，一、二線城市未來需求穩定，認為將是房企布局重點。