選股深法：越地大有追落後條件

港股表現持續反覆，恒指在28,000點關口的阻力不小，預料短期內指數仍會繼續在此水平反覆拉鋸。但騰訊控股（00700）走勢似重新醞釀突破，市場資金亦極為充裕，最重要是近期強勢的內房板塊並無明顯走弱迹象，因此現階段而言，後市仍能予人信心，整固過後，恒指應有力破位而上，以達成連續九個月上升的走勢。

內房強勢，領頭者固然不宜睇弱，但再追心理上安全感較少。在一眾股份當中，近日走勢呈現突破的越秀地產（00123）仍相對落後，故值博率較高。

若以中線指標50日線作標準，中國奧園（03883）高近五成，雅居樂（03383）、中國恒大（03333）及碧桂園（02007）均高約三成，業績後無以為繼的世茂房地產（00813）亦高12%，而越秀地產只是高出11%，明顯落後。

越秀地產的市值202億元，較上述同業為小，銷售數據亦遠遜於碧桂園等同業，首八個月合同銷售金額只增長22%，但其八月份按年增幅近四成，反映步伐有所加快。

此外，公司早前將全年銷售目標上調至360億元人民幣，與同業睇齊，更顯公司信心。

越地布局於12個城市，在目前土儲中，八成位處一、二線城市，早前分別在南沙及武漢投得地皮，優勢可望逐步反映。走勢上，股價上周五尾市抽高，預料升勢有餘未盡，大有追落後空間。

越秀證券聯席董事陳政深（作者為註冊持牌人士，並無持有相關股份權益）