環球置業生活：美國樓價連漲12個月

較五年前低位彈43%

標普/Case Shiller樓價指數顯示，全美樓價指數報192.6點，較二○一二年二月低位134點反彈43.7%，而比二○○六年七月的高位更升4.3%，反映美國經濟持續向好，樓價回彈是絕佳的證明。另10大主要城市及20大主要城市亦較五年前的低位分別升達49.6%及46%。

數據顯示，六月份美國樓價按年升5.8%，已持續12個月上升。20大主要城市樓價升勢持續，指數報200.54點，按年升5.7%，與五月份相同，全部城市均錄得升幅，更有九個城市升幅出眾。

美國過去五年住宅供應減少。

美國主要城市樓價統計

當中，以西雅圖表現最優，六月份樓價指數報229.68點，按年勁升13.4%，為唯一一個城市錄得雙位數字增長，並跑贏波特蘭，為過去十個月以來年度升幅最大的城市。至於波特蘭按年升8.2%居次，緊隨其後的達拉斯，年增長亦達7.7%。至於10大主要城市樓價指數按年升4.9%，較五月升幅微跌0.1個百分點。

供應下降帶動樓價

標普道瓊斯指數公司指數委員會主席David Blitzer表示，美國樓價指數持續攀升，受多方面利好消息帶動，主要是因為過去四、五年住宅供應減少，加上失業率回落，就業機會持續增加，而薪金同步上升，稍稍跑贏通脹，與此同時貸款利率處於偏低水平，令樓價得到支持，並可以保持穩定的升勢。