度尺盤:環宇海灣大廳連闊露台 景觀佳

環宇海灣是荃灣西樓齡最新的大型私人屋苑,設有會所,是家庭客換樓熱點。是次介紹屋苑「細三房」單位,大廳外連闊露台,方便欣賞景致,惟大門口設有長玄關位,拖低單位實用性。

落成逾兩年的環宇海灣,由7座大廈組成,設有大型會所,大人細路都啱玩。屋苑離港鐵荃灣西站十分鐘步程,加上鄰近消費熱點荃新天地,生活便利。

屋苑提供多元化的三房單位,如是次參觀的3座單位,屬屋苑入門三房戶型,實用面積566方呎,採三房一廁設計,樓底高逾8.8呎。

走廊七呎長嘥位

甫入屋要經過長近7呎的走廊才達大廳,略嫌「嘥位」。廳堂呈長方形,面積146方呎,加上不設窗台,地方見使好用。客廳外連闊逾8.6呎露台,並以落地玻璃趟門相隔,引景入室,採光度十足。

三個睡房偏細,全部設有長窗台,其中兩個客房皆只有約44方呎,地方略嫌淺窄,要利用窗台位擺床增加走動空間;主人房面積較大,約68方呎,配以闊窗,滿室光猛明亮。廚房及浴室開則勻稱,小家庭夠用。

三房單位賣7球

美聯梁仲維稱,上述環宇海灣「細三房」單位放盤不多,由於中低層單位景觀受前面海灣花園所擋,只能側望海景,故叫價較相宜,最低消費890萬元;極高層單位則高過海灣花園,享開揚海景,最平叫價1,038萬元。他續說,雖環宇海灣SSD期已屆滿,新近有同類的三房戶以700萬元易手,惟因同類盤源少,業主叫價仍硬淨。