地產速報一覽

●消息稱,尖沙咀新港中心2期低層戶,面積約1,443方呎,售逾2,527萬元,呎價17,519元創新高。高力國際指出,寫字樓市場資本價值年初至今錄5.7%升幅,其中港島及九龍分別升6.6%及4.2%。租金方面,港島區寫字樓租金上半年已升1.8%,料全年升4%;但預期九龍寫字樓租金進一步下跌,全年料跌5%。

●利嘉閣稱,上半年錄14,886宗私宅轉手獲利買賣登記,佔已知上手購入價的二手個案比例98.5%,較去年下半年回升0.2個百分點,平均每宗賺75.2%,其中天水圍嘉湖山莊及將軍澳日出康城,分別錄291宗及195宗獲利登記,獲利比率100%。

●新鴻基地產(00016)於一五年向城規會建議,將元朗南生圍榮基村以南地皮興建特賣場,並設商業用途的魚塘,總樓面共逾40萬方呎。項目擬建12幢樓高2至3層建築物,規劃署不反對該項申請。另九龍建業(00034)將軍澳第85區石角路項目去年提出改為興建細單位,令伙數大增1.28倍至1,518伙,規劃署亦不反對。料上述兩項申請本周五可獲城規會通過。

●市場再錄「出血」成交。資料顯示,灣仔嘉薈軒高層15室,實用面積350方呎,售710萬元,實用呎價約20,286元,原業主以約728萬元購入,持貨約四年,帳面蝕約18萬元,若連同印花稅及佣金等使費計,料至少蝕近60萬元。